严查以房养老骗局眼前的“套路”

樊大彧2019-05-20 08:41:55来源:北京青年报

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??一些“以房养老”欺诈案例表明,部分“以房养老”骗局眼前都有套路,甚至具有显著的“套路贷”犯罪特征。“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。无关部分应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征,并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践,实时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。

??近期,打着“以房养老”幌子骗取老年人房产的欺诈案频频曝光。北京警方日前就中安民生“资产养老”项目立案侦查,依法刑事拘留包含公司实际节制人在内的犯罪嫌疑人88人。

??所谓“以房养老”,便是年青时存款买房,老了以后将衡宇抵押给银行或保险公司,由上述机构支付养老用度,包管暮年生活。这一养老理念的实践源自外洋,比年国内虽然也有保险公司尝试睁开相干业务,但因为政策配套及市场必要等原因,投保者极少。

??“以房养老”保险虽然在市场遭到冷遇,但“以房养老”骗局却很“热”。一些不法分子以各种“以房养老”项目作为道具,诱使浩繁老年人陷入“房财两空”的困场D壳由“以房养老”衍生进去的诈骗名堂不少,有“天上掉馅饼”式的骗局——“把房子抵押借款半年,期间每月都能获得10%的高息,到期赎回房子”;有购买理产业品式的骗局——白叟抵押房产,由此获得存款并去购买特定理产业品;另有投资养老公寓式的骗局,让白叟预交大批定金停止非法集资。

??比年来,社会上形形色色的骗子,纷纷把贪婪的目光投向老年人,而不幸掉入“以房养老”陷阱的老年人则显得尤为悲惨。在各种“以房养老”骗局中,白叟咱咱们要么只获得少许利息却失去了唯一的居所,要么被骗去了房子还额外背上了巨额债务,很多涉案老年人失去房子又拿不到养老金,落得老无所依的无助境地。

??以后老年人掉入“以房养老”骗局后,正当权柄难以掩护的局面值得深思。目前,因“以房养老”而失去衡宇的受害者,很少可以或许或许追回房产。究其原因,“以房养老”骗局的涉案公司往往专业化分工、流程化特征显著,导致受害白叟维权难度极大。一些白叟被骗子忽悠而签下抵押房产的借款条约,还莫名其妙地签下经公证的“拜托书”放弃抗辩权。获得“全权拜托”的骗子可以或许或许“正当”地随意处置房产,价值数百万的房子甚至以几千元价钱贱卖。

??一些“以房养老”欺诈案例表明,部分“以房养老”骗局面前都有套路,甚至具有显著的“套路贷”犯罪特征。不法分子精心设计出“借款+拜托售房”的情势,存在着规避国人法的显著用意。同时,一些案件存在着若隐若现的公证机构、放贷者、拜托署理人、买房人共谋勾结的痕迹。在这些“以房养老”骗局中包含多个司法相干,有白叟与放贷者之间的借贷条约纠纷,另有衡宇被拜托署理人出售的衡宇生意民事纠纷。因此,即使行骗者被依法制裁,白叟咱咱们也难以讨回公道、要回房产。

??在一些“以房养老”骗局中,还存在显著的暴力行为,很多案件都是多个壮汉采取打砸办法硬闯入受害白叟家中,一些白叟甚至是连人带物被扫地出门、扔进楼道。“以房养老”欺诈案中,往往隐约可见分工明白的犯罪集团,同时另有专业的财政、司法人士各司其职。这些人主观上以非法霸占他人产业性好处为偏向,由分歧的犯罪分子分阶段实行物色被害人选、诱骗签署条约,犯罪后期重要以威胁、胁迫等暴力手腕驱赶被害人并霸占其房产。

??种种迹象显示,“以房养老”骗局与“套路贷”犯罪具有一定的重合性。无关部分应厘清“以房养老”骗局的犯罪特征,并参考打击“套路贷”犯罪的司法实践,实时出台法规严打“以房养老”欺诈犯罪。不能让受害者失去自己安身立命的房子,必需以司法武器脱去犯罪分子身上披着的“正当”、条约的外衣,必需敏捷关闭骗子攫“综欧坎谋憷拧

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