年内32城公积金出新政:多地收紧,刚需成重点!

万可义2019-05-22 08:35:59来源:中新经纬

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??近期,国管公积金二套房存款履行“认房又认贷”引发热议。和买房、租房息息相干,公积金政策向来被人咱咱们存眷。中新经纬客户端梳理发现,据不完全统计,2019年以来已有32城在公积金政策上发力。

??公积金办理更便捷

??公积金繁琐的办理流程长期以来为人咱咱们所诟病。为此,多地在便民效劳高低大力气,力图实现“让信息多跑路,让大众少跑腿”。

??2019年1月1日起,天津市公积金中央在“小我网上效劳大厅”、手机APP、微信"大众号等电子渠道新增投放11项新效劳,累计实现24项小我效劳网上办理。同时,新设立企业无需供给任何证明文件,可凭社会信用代码在市公积金中央官网自助办理住房公积金缴存挂号中

??3月,金华宣布实现“无证明”办公积金,“无证明都邑”改革中触及公积金业务的18项证明事项已全体取消。颠末过程对公积金存款、提取、缴存等业务所触及的证明事项逐一梳理核查,明白规定可同享信息查询采纳同享查询,无同享信息查询的停止代办核查,不能代办核查的采纳小我许诺办法解决,确保已取消的证明不再必要申请人供给。

??3月1日,菏泽发布通知,职工住房公积金账户封存满半年仍无新工作单位或新工作单位未建制缴存,职工小我无缴存意愿的,凭有用住民身份证和银行卡即可申请办理销户提取,不再供给与单位终止休息相干证明(或离职证明)。

??别的,青岛也宣布, 自5月7日起, 公积金缴存、提取业务实现就近可办、同城通办。公积金中央所属任一办理处均可受理全辖的缴存、提取业务,不再受所属区市限制。

??多地收紧,限制异地购房

??中新经纬客户端注意到, 今年以来,天津、东莞、西安等地印发公积金新政,调剂偏向均为收紧。详细表示为限制公积金存款最高额度、提高公积金存款首付比例、限制甚至暂停异地公积金存款等等。

??天津市3月份发布通知,自今年6月1日起,外地缴存住房公积金职工,申请小我住房公积金存款的,应支付不低于购房全体价款60%的首付款,存款最高限额40万元。

??东莞4月10日宣布,今年5月起低落相应的运动性调节系数,由现行1.4下调为1.3。运动性调节系数下调,也意味着在同样的条件下,购房者最高可存款额度将会下降。据了解,这是自2017年以来东莞初次下调运动性调节系数。

??西安住房公积金办理中央4月23日表示,5月13日起,该中央将履行资金运动性危险防控一级相应措施,暂停西安地区(含西咸新区)以外购房提取公积金。一级相应措施还对公积金存款首付比例做出请求,详细包含:缴存职工家庭初次应用住房公积金存款购买自住住房,面积在144㎡(含)以内的首付比例不低于35%,面积在144㎡以上的首付比例不低于40%。

??除西安以外,石家庄、邯郸、黔东南、泰安、蚌埠、泸州等6城也对异地公积金存款或许提取作出了限制。此中石家庄明白在全市规模内暂停发放住房公积金异地存款。

??当然,也有例外的都邑,如北京、常州、无锡、自贡等地。除了户口地点地和户口地点省分省城外,北京购房者公积金异地提取的规模将放宽至天津、河北两地。

??多位地产研究人士表示,大幅收紧公积金政策的地区,往往在公积金资金面对一定压力。全体来看,公积金政策收紧将对本地市场起到降温感化。

??值得注意的是,多地公积金办理中央还明白,小我信用环境也将影响申请公积金存款的结果。包含天津、深圳、佛山、唐山、芜湖在内的多个都邑今年以来还出台新规打击以虚假手腕违规提取住房公积金、骗取住房公积金存款等行为。触及到违法犯罪的,还将被移交属地公安部分。

??对此,易居研究院智库中央研究总监严跃进认为,相比市场资金,公积金资金池自己变动不大,从开源节流的角度,对一些违规应用公积金的做法必要严厉管控。增强征信方面的规定,重如果请求购房者需实时偿付本息,是为了严肃公积金存款纪律,防备公积金存款恶化。

??称心刚需被提上重点

??在2019年以来的公积金政策调剂上,多城以称心刚需和通俗改良需要为主。

??以郑州为例,河南省省直中央规定,对付部分在郑州市区内购买首套住房的购房职工,最高存款额度提高20万元。

??成都3月15日开端施行的公积金细则里,提出借款申请人在初次公积金存款结清后,可再次申请公积金存款,但公积金存款累计次数不得超过两次。

??泰安在拟增长公积金异地购房提取限制条件的同时,明白表示重点支撑提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套和第二套改良型住房。

??石家庄也出台了类似规定,自4月1日起,住房公积金存款对象仅限于购买家庭首套自住住房或第二套改良型自住住房的缴存职工,不得向购买家庭第三套及以上住房的缴存职工发放住房公积金小我住房存款。

??严跃进阐发称,石家庄这类公积金政策收紧相符预期,基本上是因为公积金资源不敷而做出类似“惜贷”调控。而存款对象限定于首套和二套购房,而对付三套购房停止了限制,这其实也重要是照顾了刚需和改良型必要。

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