数“读”鹤岗

邵海鹏2019-05-24 17:55:00来源:第一财经日报

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??前些年,鹤岗经济好的时候,豪车有的是。如今,如许的景象不多了。

??鹤岗是东三省的缩影。生齿外流是东三省共同面对的成就,对“四大煤城”来说,同样如斯。尽管鹤岗被爆出低房价之后,网络上有人用戏谑的口吻,唱着“逃离北上广,我要去鹤岗”。然而,对本地人来说,离开仍然是大部分年青人的抉择。

??新世纪广场是鹤岗市的地标性修建,从这里动身,沿着育才路、学府路,步行20分钟,1.5公里,即可到达鹤岗一中。这是一所创建于1950年的中学,是黑龙江省的重点中学,也是世界百强中学,每一年都邑出现考上清华北大的门生,不时还会出现全省高考状元。

??另有一个多月,就要开端高考,对他咱咱们来说,也许房价并非一个会引起存眷的话题。在本地人看来,“等这帮孩子长大了,考上大学,考走一批人,白叟也就跟着走一批。慢慢的,就都给带走了。”

??“不然,回来干啥?”在鹤岗金融部分工作的何刚(化名)反问记者。

??他对第一财经表示,前些年,鹤岗经济好的时候,豪车有的是。如今,如许的景象不多了。一方面,本来那些有钱人,开矿的,在挣到钱以后,基本上都走得差不多了;另外一方面,近些年来,鹤岗经济萎靡,各个行业都不怎么好,留不住人。“我地点的单位,有些人到海南去开民宿,另有一些人到了哈尔滨、佳木斯。”

??历经十年两位数增长后的经济下滑

??房价的下跌,跟本地经济的下滑有密切相干。因为经济的不景气,导致年青人流失,自然房价就会失去支撑。

??在鹤岗市2019年的政府工作申报中,市长王秋实提到,全市2018年阅历了“复杂多变的情势、经济下行的压力和繁重紧迫的任务,分外是遭到地方煤矿整治整合、部分企业效益下滑、市区财税支出减缓、地方政府性债务化解的冲击”。

??申报提出,据开端统计,2018年全市地区临盆总值同比增长5%。

??尽管政府工作申报中,提到2017年的经济增速只要7%,并未透露详细数据,但2017年政府工作申报中给出明白数据:估计2016年地区临盆总值实现272亿元,增长0.5%,可以或许或许推测出2018年,鹤岗GDP已经规复至300亿元。

??2016年,对鹤岗来说,可谓是重要经济偏向规复的一年。申报显示,重要经济偏向,除规模以上工业增长值同比下降4%以外,其余偏向均由负变正,实现为了规复性增长。

??再往前推,2013到2014年,鹤岗经济阅历了严重下滑,随后2015年开端触底反弹。根据2016年政府工作申报显示:地区临盆总值由2013年下降9.5%、2014年下降9.7%,到2015年增长4%。

??别模模以上工业增长值由2013年下降28.4%、2014年下降39.5%,到2015年增长5.3%;公共财政支出由2013年下降24.5%、2014年下降18%,到2015年下降7.3%,降幅持续收窄17.2个百值恪

??然而,在2012年之前,可是鹤岗的经济光辉时期,长达10多年。也便是在这一年,鹤岗GDP到达了历史峰值——353.6亿元(根据前一年政府颁布数据计算)。

??梳理这一时期的政府工作申报可以或许或许发现,鹤岗经济持续坚持疾速睁开,一路凯歌。

??从2001年开端,鹤岗全体经济增速加快,结束了低速运行的被动局面,到2002年,初次实现两位数增长(10.3%),增幅位居全省第六位。2003年“持续坚持两位数增长,高于全省平均速率,创1998年以来的最佳程度”;2004年“地区临盆总值到达104.9亿元,比上年增长12.2%,提前一年实现为了打破百亿元的任务偏向”。也恰是在这一年,中央政府开启了“中兴东北”计划。到了2008年,“连续六年实现两位数增长”。2009年,“地区临盆总值初次打破200亿元,实现206.3亿元,比上年增长13.9%”。

??2011年是履行“十二五”计划的残局之年。受此前几年经济增速长虹的影响,鹤岗也充斥信心,提到力图实现“712”偏向,即“十二五”时期,地区临盆总值到达700亿元、财政支出到达100亿元、固定资产投资累计到达2000亿元。

??因为“2011年,财政一样平常预算支出增幅列全省第三位,四煤城第一名,为历史最佳程度;财政支出占地区临盆总值的比重和产业投资占固定资产投资总额的比重,分离列全省第一名。各项重要偏向增幅均高于全省平均程度,步入全省优越行列。”受此鼓舞,在2012年的时候,鹤岗市甚至提出,今后五年的预期偏向是:到2016年,在包管“十二五”期末实现“712”偏向的基础上,力图地区临盆总值再增长10%以上,到达800亿元阁下;财政支出再增长20%,到达120亿元阁下;固定资产投资再增长30%,五年累计到达2500亿元阁下。

??然而在2012年经济到达顶点之后,鹤岗经济的疾速增长态势戛然而止。至今,尚不及“712”偏向的一半。

??据说在鹤岗经济景气的时候,豪车遍地,商场、餐馆人头涌动。鹤岗本地人贺松涛(化名)说,“那个时候,咱咱咱们大鹤岗人非常骄傲。短短数年光景曩昔,如今的佳木斯比鹤岗强太多了。最起码,到佳木斯一看,有一点像大都邑的样子。”

??从微观视角来看,鹤岗的经济睁开,与国度全体经济睁开有着较强的同步性,遭到很大影响。

??根据黑龙江省政府官方网站发布的一篇省统计局的文章显示,从2004年到2013年的GDP增幅变动趋向看,2004年到2007年这一时段,世界经济增长10%以上,鹤岗增幅也持续坚持在13%以上;2007年到2010年这一时段,因为全球金融危机爆发,世界经济开端下行,鹤岗也出现了增长放缓的趋向;从2010年到2013年,世界经济一路持续下行,增幅从10.4%降到了7.7%,鹤岗经济增速也随之从16.1%锐减到2012年的13.5%,2013年更是下降到-9.5%。

??可以或许或许说,这10多年间,除了微观经济政策对鹤岗传导滞后的效应,构成为了个别年份的分歧步,另有分外年份的分外原因以外,鹤岗经济睁开趋向与世界基本同步。

??持续梳理,从2014年到2018年,世界经济增速持续下滑,2014年降到7.4%,2015年降到6.9%,随后经济不停在6.6%以上。而鹤岗经济,在2014年仍连续前一年将近两位数的负增长,随后触底反弹,维持弱势增长。

??在这五年间,可以或许看出,鹤岗因自己的布局调剂,正遭遇着经济转型的阵痛。

??大起大落的商品室庐出售面积

??此前,鹤岗呈现“一煤独大”的情势,煤经济阁下着经济全局。因此,从微观层面来看,国度和黑龙江省全体经济睁开速率放缓,钢铁、房地产等产业普遍不景气,煤炭必要急剧下降,加上外煤、蒙煤的冲击,引发煤炭价钱和销量双双下降,导致了鹤岗经济滑坡。

??别的,鹤岗市积年规模以上工业利润总额,从2005到2016的这12年中,也历经两次比较显著的下滑态势。一次是2008年到2009年的下滑,跌幅到达60%阁下。历经一年的反弹之后,到2010年,到达历史高点,随即又开端了中ご4年的下降过程,甚至由正转负,从2014年开端,才逐渐回升。

??再来比较鹤岗市与黑龙江全省的人均GDP,从2007到2017的这11年中,以2012年为节点,在前6年中都是同步增长态势,差距也在逐渐缩小。然而,2012年之后,鹤岗市人均GDP大幅下滑,与黑龙江全省的差距越拉越大。到了2014年,才止住下滑态势,开端安稳回升。

??恰是在如许的配景下,阅历过后期经济大幅下滑以后,尽管这几年经济增速有所回升,仍无法阻挡鹤岗生齿呈现外流趋向,年青人在总生齿中的比重在下降,老龄化生齿的比重在上升。根据《黑龙江省统计年鉴》显示,鹤岗市户籍生齿已连续16年呈现负增长。1997年,本地生齿110.9万,2017年只要100.95万。近20年间总户籍生齿削减了近10万人,生齿在持续净流出。

??将视野从新拉回到房价,鹤岗的房地产市场,恰是在如许的配景下,停止着坚强地睁开。

??根据东北证券研究申报显示,鹤岗市的商品室庐出售面积,在2012年至2017年的这6年中大起大落。前3年,呈现下降趋向,不过下降趋向在放缓,说明市场开端回暖。以2015年为光阴节点,同比增长竟然到达50%阁下。随后,在2016年,又大幅下降超过40%。到2017年,增速超过10%。

??换句话说,一方面生齿净流出,经济数据下滑,人均GDP与全省差距越来越大,工业利润大幅下滑,另外一方面商品室庐出售面积大起大落。

??在这眼前,2015年,北国明珠、欧洲皇家花圃、永丰产业家园等浩繁新楼盘开盘,均价在每平方米4000多元。彼时,中国楼市全体持续复苏,一线都邑房价涨幅遥遥抢先。也恰是在这一年,鹤岗很多小型矿场被迫关闭,大型矿场也赓续裁员,构成外来务工职员大批削减,也使得房价失去了支撑。

??鹤岗本地人贺松涛考虑到结婚生子,再加上对价上涨的预期,就在这个时候出手置业,以每平方米4000多元的单价买了两套。然而,2016年的时候,鹤岗价开端大幅下跌。

??贺松涛认为,这些年来,鹤岗房价之所以低,客观原因是资源枯竭、生齿流失,不能支撑房价,但归根结底还是房子建得太多了。如今他有些心灰意懒,“资产缩水,搁谁都心里不好受。”他说,有同伙去年在广西防城港以一平方米6000元的价钱买了一套房子,如今都翻番了。对比之后,他也考虑离开:“我也想走,只不过孩子还小,走不出去。”

原创 微观 政策 市场 公司 土地 概念 金融 外洋 产业链
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  • 近期国务院常务集会提出,抓紧树立对中小银行履行较低存款准备金率的政策框架,这可能意味着未来央行对付大、中、小银行采取分歧准备金率的体系加倍清楚,而未必是近期要定向降准的信号。
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