2018年九月,房地产大事件盘点!

亚晨2019-05-21 08:46:55来源:中国房地产业协会网

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??中国房地产业协会网讯 (记者 亚晨)盘点9月,中国房地产业协会网(微信"大众号:zhongfangwang)分离从“政策、市场、土地、金融、企业、测评、声音”等七方面带您一路回想九月份以来的房地产大事件。

【政策】

??政策方面,广东省房协发布的一份通知中对付“逐渐取消商品房预售轨制,全面履行现售”的内容引起了极大的存眷。广东省房协相干人士回应称,正在征求意见过程中,是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究;别的,北京方面,从9月17日开端,北京的市管公积金将“认房又认贷”,同时缴存额度与缴存年限挂钩。

??《取消商品房预售轨制? 广东省房协:只是征集意见而已》

??9月份,广东省房协对部属的副会长单位发布《对付请供给商品房预售许可无关意见的紧急通知》中对付“逐渐取消商品房预售轨制,全面履行现售”的内容引起了极大的存眷。广东省房协的相干人士表示,目前通知正在征求意见过程中,是否会正式发布还待最终意见的汇总和研究。[详情]

??《北京出台公积金新政:存款额度与缴存年限挂钩》

??北京住房公积金办理中央对外发布相干通知,根据最新的公积金存款、提取政策,从9月17日开端,北京的市管公积金将“认房又认贷”,同时缴存额度与缴存年限挂钩。[详情]

??《发改委:逐年淘汰有房地产化偏向的不实小镇》

??国度发改委的一份通知指出,在现有省级特色小镇和特色小城镇创建名单中,逐年淘汰室庐用地占比过高、有房地产化偏向的不实小镇,政府综合债务率超过100%市县颠末过程国有融资平台公司变相举债打造的危险小镇,和特色不鲜明、产镇不交融、破坏生态环境的成就小镇。[详情]

【市场】

??市场方面,9月份中国都邑租赁价钱指数已连续6个月出现同比下跌态势;库存方面,百城室庐库存已连续37个月同比下跌;国度统计局数据显示,前8月世界房地产开拓投资76519亿元,同比增长10.1%;商品房出售面积102474万平方米,同比增长4.0%;商品房出售额89396亿元,同比增长14.5%;8月份70个大中都邑中67个都邑新房价钱环涨,仅厦门1个都邑下跌。

??《世界租赁价钱指数连跌6个月,这一次北京也不能“幸免”》

??中国房地产测评中央近日发布的《2018年9月中国都邑租赁价钱指数申报》显示,9月中国都邑租赁价钱指数为1045.2点,较上月下降0.7点,环比下跌0.07%,同比跌幅0.46%。从世界租赁生意价钱指数表来看,该指数已连续第6个月出现同比下跌态势。[详情]

  《房地产市场短期连续降温迹象》

??国度统计局数据显示,1-8月份世界房地产开拓投资76519亿元,同比增长10.1%,增速比1-7月份回落0.1个百分点。商品房出售方面,1-8月份商品房出售面积102474万平方米,同比增长4.0%,增速比1-7月份回落0.2个百分点。商品房出售额89396亿元,增长14.5%,增速提高0.1个百分点。阐发人士认为,尽管房地产相干偏向同比仍处于增长态势,但重要数据在年内属教逑堤度,房地产市场短期显露出降温迹象。[详情]

  《67城房价上涨、出售破记载,调控仍将增强》

??国度统计局数据显示,8月份67个都邑新建商品室庐售价环比上涨,仅厦门1个都邑下跌,全体上,一二线都邑全体安稳,三线都邑有所上涨。[详情]

  《百城室庐库存申报:香河、厦门高企,三城存销比低于3个月》

??上海易居房地产研究院发布的《100城室庐库存申报》显示,根据8月库存数据,以后百城室庐库存已经出现了连续37个月同比下跌的现象,此中有65个都邑的库存规模低于去年同期程度。[详情]

【土地】

??土地方面,易居研究院的一份申报显示,8月份40个典型都邑土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低。别的,针对土地供给市场一些屡禁不止的现象,自然资源部、住建部分离发文出手整治。

??《降温!土地溢价率创39个月新低》

??上海易居房地产研究院发布的《2018年8月40城土地市场申报》显示,8月份40个典型都邑土地成交修建面积环比小幅上涨,岁首年月累计土地出让金支出同比增幅收窄,土地出让均价连续5个月同比下跌,土地成交溢价率创39个月新低,多项偏向增幅有所收窄。[详情]

  《炒地皮屡禁不止,多部分再出手整治囤地》

??土地供给市场怪状屡禁不止。一方面地方和企业时常诉苦缺少土地供给,另外一方面官方数据却显示有大批土地闲置“睡大觉”。对付这一顽疾,自然资源部、住建部分离发文出手整治。[详情]

【金融】

??金融方面,自上半年以来,各地严厉履行调控措施,世界房价坚持安稳。首套房存款利率平均程度虽然依然“坚挺”,但不停维持在小幅上涨的态势。

??《世界首套房存款利率微涨,政策仍以偏紧调控为主》

??融360监测数据显示,8月份世界首套房存款平均利率为5.69%,相当于基准利率的1.161倍,环比上升0.35%,同比去年8月份5.12%的利率上升11.13%,这也是2017年1月份以来连续20个月上涨。[详情]

【企业】

??企业方面,克而瑞研究中央颁布的数据显示,前三季度TOP100房企全体出售规模近7万亿元,同比增长39.6%。从房企拿地环境来看,土地市场已经出现“转冷”信号,在市场回归理性之下,房企拿地也愈发谨严。别,在万科召开的秋季例会上,现场一张“活上来”的照片被业内广为流传,这次集会内容也成为了房地产界9月的热门事件。

??《2018年1-9月中国房地产企业出售TOP100》

??克而瑞研究中央发布的《2018年1-9月中国房地产企业出售TOP100》排行榜显示,前三季度,TOP100房企全体出售规模近7万亿元,同比增长39.6%。门坎、会合度进一步晋升,达历史新高。第三季度规模房企数目进一步晋升,整年千亿房企数目或超30家。[详情]

??《2018年1-9月中国房地产企业新增货值TOP100》

??克而瑞研究中央发布的《2018年1-9月中国房地产企业新增货值TOP100》排行榜显示,三季度土地流拍增多、溢价回落、地价下降。种种迹象表明,土地市场已经出现“转冷”信号,房企拿地也愈发谨严。[详情]

  《一声“活上来”,行业入“秋”还是入“冬”?》

??万科召开的2018年秋季例会,引发了市场的普遍存眷。因为集会现场的一张“活上来”的照片广为流传,这次集会敏捷成为中国房地产界的热门事件。[详情]

【测评】

??测评方面,9月份在杭州举行的“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评效果发布会”上颁布的2018中国房地产开拓企业品牌价值50强榜单显示,中海、恒大和万品离以586亿元、483亿元和440亿元品牌价值,中羧2018中国房地产开拓企业品牌价值排行榜前三强。

??《2018中国房地产企业品牌价值50强发表,品牌效应持续放大》

??9月18日,“2018中国房地产企业品牌价值高峰论坛暨房企品牌价值测评效果发布会”在杭州举行。本次测评效果发布会上发布了《2018中国房地产企业品牌价值测评研究申报》,及2018中国房地产开拓企业品牌价值系列榜单。此中,中海、恒大和万科分离以586亿元、483亿元和440亿元品牌价值,持续留任2018中国房地产开拓企业品牌价值排行榜前三强。[详情]

【声音】

??市场声音方面,聚焦9月,的谧摇⒀д,和品品企高管相聚杭州,分离就未来的微观经荚墼勖情势、房地产政策走向,和企业品牌打造等方面睁开交换。同时,部分来自浙系的房企优越代表,和优越供给商品牌企业代表,一路探究的浙系房企突起的中央秘诀,和他墼勖对未来市场情势的判断。

??《从商业战到房地产税,再到楼市远景,大咖调集杭州都说了啥?》

??9月举行的“中国房地产企业品牌价值高峰论坛”上,业内专家、学者,和品牌房企高管相聚杭州,分离就未来的微观经荚墼勖情势、房地产政策走向,和企业品牌打造等方面睁开交换。[详情]

??《浙系房企突起的秘密究竟何在?》

??不停以来,浙系房企身上都有着鲜明的特色。最近几年,跟着全体浙江市场的启动,浙系房企赓续焕发他咱咱们的活气。那么,浙系房企突起的中央秘诀是什么?他咱咱们对未来市场情势又是如何判断的?[详情]

??《尹中立:股市为何对商品房预售轨制反应如斯敏感》

??中国社会科学院房地产研究中央主任尹中立表示,在预售轨制下,一旦出现开拓商违约而引起群体性事件,政府承当的危险较大。而开拓商分享了此轨制的大部分收益,因此,政府有必要强化对此轨制的监管,甚至取消该轨制。[详情]


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